Sehr großzügiges Reihenhaus in Strandnähe Cuxhaven/Döse

 

 

Lage:

 

Die Immobilie liegt im beliebten Cuxhavener Kurteil Döse in sehr ruhiger, exponierter Lage. In unmittelbarer Nähe zum Objekt (Fußweg jeweils weniger als 5 Minuten) befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten,  der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. 

Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist ebenfalls schnell und einfach fußläufig erreichbar.

 

 

Beschreibung:

 

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Ferienhaus an große Familien oder Freundeskreise sehr erfolgreich in der Kurzzeit- bzw. Feriengastvermietung eingesetzt. Von Seiten der Stadt Cuxhaven ist diese Nutzungsart nunmehr untersagt worden (s. Berichterstattung in der FAZ vom 03.11.2017) und das Objekt steht zum Verkauf. 

Herausragendes Merkmale des Objektes sind die wunderschöne Lage zu Strand/Kurpark etc. sowie das herausragende Raumangebot (z.B. insgesamt 6 Schlaf-zimmer). Das Objekt ist gepflegt, es gibt weder Reparatur- noch Modernisierungsstau. Die Ausstattung hat ein duchschnittliches Niveau. Die Möblierung ist weitestgehend im Kaufpreis enthalten, ebenso eine freistehende Einzelgarage für PKW. Das Grundstück ist übersichtlich groß und pflegeleicht angelegt. 

 

Für die künftige Nutzung gibt es vielfältige Möglichkeiten wie z.B. Erst- oder Zweitwohnsitz für große Familien, Freundes- und/oder Kollegenkreise, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenprojekte u.v.a.m. Ein vielseitiges Angebot mit großem Raumangebot - sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie!

 

Auf einen Blick:

Wohn- Nutzfläche: 171,86m²
Grundstücksgröße: 208 m²
Anzahl Zimmer: 7,00
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: B, 241,89 kWh(m2*a), Gas, Bj. 1977

 

Kaufpreis: EUR 249.000,00

Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

 

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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