Barrierefreier Winkelbungalow in sehr guter Lage von Cuxhaven

 

 

Lage:

 

Dieses Einfamilienhaus liegt im Cuxhavener Stadtteil Stickenbüttel, unweit von Duhnen und dem schönen Sandstrand, in einer ruhigen Sackgasse. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Duhnen. Weiterführende Schulen liegen in der Innenstadt von Cuxhaven und sind sowohl mit dem Bus (Bushaltestelle befindet sich hier in unmittelbarer Nähe), als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Autobahn A27 Richtung Bremen gelangt man bequem in kürzester Zeit.

 

 

Beschreibung:

 

Dieser architektonisch anspruchsvolle Winkelbungalow bietet ausreichend Platz für die Familie. 

Alle Räume liegen ebenerdig und damit weitestgehend barrierefrei und "seniorenfreundlich". Besondere Großzügigkeit wird durch den großen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich erzielt, die offene Holzdecke vermittelt Gemütlichkeit ebenso wie optimale Schalldämmung. Drei weitere Zimmer und zwei Vollbäder arrondieren das attraktive Wohnangebot. Das Objekt verfügt über einen Innen- und Außenkamin, Fußbodenheizung, ein pflegeleichtes und schön angelegtes Grundstück und eine großzügige Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. 

Der Pflegezustand dieses 13-jährigen Hauses ist sehr gut, es besteht keinerlei Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau. Ein attraktives Angebot, dass wir Ihnen sehr gerne zeigen!

 

 

Auf einen Blick:

Wohnfläche: 137,68m²
Grundstücksgröße: 611,00m²
Anzahl Zimmer: 4,00
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: V, 113,30 kWh(m2*a), Gas, Bj. 2004

 

Kaufpreis: EUR 299.000,00

Courtage: 6,85%

 

 

Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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