Wohn- und Geschäftshaus, zentral in Bremerhaven

Lage: 

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Hafenstraße, der Lebensader des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Es befindet sich in allerbester Geschäftslage und in direkter Nähe zum Leher Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell zu erreichen. In 5 Min. Fußweg gelangen Sie in die Innenstadt Bremerhavens, wo sich verschieden touristische und kulturelle Highlights befinden (Klimahaus, Schifffahrtsmuseum, Auswandererhaus etc.). Nur wenige Fahrminuten ist die A 27 entfernt, über die man schnell Cuxhaven oder Bremen erreichen kann.

 

Beschreibung:

 

Diese 1949 erbaute zweigeschossige Immobilie beherbergt Wohn- und Geschäftshaus in einem. 
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Ladenlokal mit insgesamt 223m² gewerblicher Nutzfläche. Das Schaufenster des Ladenlokals ist direkt von der Hafenstraße aus einsehbar und somit ein optimaler Verkaufsraum. Neben der Verkaufsfläche befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses Sozial- und Lagerräume. 

Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung, die sich auf insgesamt 96m² erstreckt. Zudem besteht die Möglichkeit, die sich ebenfalls im 1. OG befindlichen Räume (die aktuell als Lagerräume genutzt werden) ebenfalls zu einer weiteren Wohnung auszubauen. Ein separater Zugang ist vorhanden. 

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt hier neben dem Heizungskeller und Heizöl-Lagerraum über weitere Räume.

Zu erwähnen ist außerdem dass das Grundstück (im Falle eines Abrisses der derzeitigen Immobilie) mit 5 Vollgeschossen überbaubar wäre. 

Eine interessante Immobilie im Herzen Bremerhavens - wir zeigen Sie Ihnen gerne!

Auf einen Blick:

Wohnfläche: 96m² (1. OG)
Gewerbefläche: 223m² (EG), 50m² (DG)
Grundstücksgröße: 335m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: V, 93,6 kWh/m²*a, Öl, 1998

 

Kaufpreis: EUR 234.500,00

Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt.

 

Courtagepassus:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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