Hochwertige 3-Zimmerwohnung   in Langen

 

Lage:

 

Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. 
Die Autobahn A 27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreicht.
Diese Wohngegend ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

 

Beschreibung:
 

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem im mediterranen Stil erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. 
Neben dem mit großzügigen und mit hochwertigem Parkett ausgelegten Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, sowie über einen kleinen Vorraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. 
Die halboffene Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Neben dem Vollbad mit WC befindet sich in der Wohnung außerdem ein Gäste-WC. 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man durch seine südwestliche Ausrichtung ab der Mittagszeit die Sonnenstunden genießen kann. 

Zu dieser komfortablen Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad-/Abstellraum sowie ein separater Waschraum im Keller. 
Abgerundet wird dieses Angebot durch das moderne Umluft-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, wodurch sich die Luftfeuchtigkeit in allen Räumen auf einem konstanten Niveau hält. Die Heizungsenergie wird über eine Erdwärmepumpe erzeugt, d.h. die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt unabhängig von Gas oder Öl. Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine hochwertige Isolierung des gesamten Hauses tragen zu einer sehr leisen Wohnatmosphäre bei. 

Diese Wohnung lässt wenige Wünsche offen - wir zeigen sie Ihnen gerne!

 

Auf einen Blick:

Wohnfläche: 89m²
Nutzfläche: 31m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr: 2006
Befeuerung: Erdwärme
Energieausweis: V, 29,2 kWh/m²*a, Erdwärme, 2006

 

 

Kaufpreis: EUR 229.500,00
Courtage: 6,85% inkl. MwSt.

 

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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