Neuwertiges Einfamilienhaus im Landhaus-Stil

 

Lage:

Dorum gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der touristisch attraktive Ort mit dem zugehörigen Küstenbadeort Dorum-Neufeld (Kutterhafen, Meerwasserwellenbad) und der malerischen Landschaft, geprägt von Moor und Marsch, ist bekannt als idyllisches Ferienparadies. Dorum bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Bahnanschluss; vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Anschluss zur BAB 27 ist rd. 5 KM entfernt und Cuxhaven /Bremerhaven sind binnen ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Das erst 4 Jahre alte Objekt befindet sich innerhalb eines angenehm ruhigen Neubaugebietes und ist unweit des Ortszentrums gelegen.

 

Beschreibung:

Erbaut im Jahre 2013 ist dieses neu- und hochwertige Einfamilienhaus innerhalb eines attraktiven Neubaugebietes in einer ruhigen Spielstraße gelegen. Vom Hause aus sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Gäste-/ Arbeitszimmer aus, gelangt man zu den zwei teilweise überdachten Terrassen. Der eingefriedete Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche komfortablen Wohnraum. Ein weiteres Highlight: vom Flur und vom Gästezimmer aus haben Sie Zutritt zu zwei Balkonen!
Ausreichend Stauraum findet man im Obergeschoß sowohl in einem kleinen Abstellraum als auch in dem großzügig bemessenen Dachboden.
 
Durch die eingebaute Wärmerückgewinnungspumpe steht Ihnen in diesem Haus eine der energieeffizientesten Techniken zur Verfügung. 

Sie haben Interesse an dieser schönen Immobilie? Gerne zeigen wir sie Ihnen!

 

 

Auf einen Blick:

Wohnfläche:

204m²
Grundstücksgröße: 676m²
Anzahl Zimmer: 6,00
Baujahr: 2013
Heizungsart: Wärmepumpe (Abluft) mit Wärmerückgewinnung
Energieausweis: B:16,4 kWh/(m²*a), Luft/Wasser Wärmepumpe,Bj. 2013

 

 

Kaufpreis: EUR 319.000,00

Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

 

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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