Helle 3-Zimmer-Wohnung im Kurgebiet Döse

 

Lage:

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse gehört zu den schönsten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rd. 3 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen sind schnell erreicht. Die Innenstadt Cuxhavens erreichen Sie über eine kurze Autofahrt oder mit der guten Busverbindung.

 

Beschreibung:

 

Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Lage von Cuxhaven und eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz, aber auch als Erstwohnsitz wohnen Sie hier ruhig und in Strandnähe. Hier kann man sich mit handwerklichem Geschick ein nettes Heim schaffen.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt und hat einen Einbauschrank der gerne übernommen werden kann. Das Kinderzimmer hat ein schönes Echtholzparkett. Die Einbauküche kann, wenn gewünscht, ebenfalls übernommen werden. Im Flur bietet eine Nische Platz für eine Garderobe. Zum Wohneigentum gehört ein Kellerraum.

Die Heizung wurde 2017 erneuert. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ausreichend KFZ-Stellplätze und ein Trockenraum im Keller. Zu dem Gemeinschaftseigentum gehört ebenfalls ein Heizwerk. Daher sind die Heizkosten, abhängig vom eigenen Heizverhalten, relativ moderat.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Gestalten Sie mit wenig Geschick Ihre eigene Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Auf einen Blick

Wohnfläche: 63
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1968
Heizungsart: Heizwerk
Befeuerung: Gas
Energieausweis: V, 145,5 kWh/m²*a, Gas, 1968

 

Kaufpreis: EUR 94.000,00 

Courtage: 6,85 %

 

Courtagepassus: 

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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